Ohjeita vanhan rakennuksen tutkimukseen ja dokumentointiin

Projektin etenemisen vaiheet

--Ennen töiden aloittamista

Niin asiakkaan kuin työn tekijänkin kannalta on järkevää laatia kunnon sopimukset. Vieressä on linkkejä eri sivuille jotka tarjoavat joko ilmaiseksi tai maksua vastaan valmiita sopimuspohjia.

--Suunnittelijan palkkaaminen

Kun korjaustoimet tulevat kysymykseen, kannattaa hankkia restaurointikohteisiin tottunut suunnittelija. Pääsuunnittelijana toimiva arkkitehti osaa sovittaa yhteen rakennuksen historialliset arvot, mahdolliset suojelutavoitteet, viranomaismääräykset ja uuden käytön vaatimukset, niin että restaurointityön valmistuttua rakennus yhä henkii omaa aikaansa. Suunnittelijaan kannattaa ottaa yhteyttä heti hankeen alkaessa ensimmäisenä toimenpiteenä.

Kuva: Jorma Lehtinen
Tiilen lyöntiä.

Hyvä suunnittelija säästää kohteessa aikaa ja rahaa, sekä estää liiallisen korjaamisen.
Uuden tekniikan tuominen vanhaan rakennukseen on suunniteltava huolella. Asumismukavuuden kannalta joitain myönnytyksiä voidaan tehdä, mutta kaikki uusi tekniikka tulisi sijoittaa niin että laitteita voidaan huoltaa ja vaihtaa vanhoihin rakenteisiin kajoamatta.

Tekniikka tunnetusti vanhenee nopeammin kuin itse rakennus. Aina tulisi muistaa että mikään korjaus ei ole viimeinen.

--Rakennuksen tutkimus

Ensiarvoisen tärkeää on tutustua rakennukseen, sen historiaan ja tekotapaan. Rakennusta tutkittaessa on tarkasti kirjattava ylös rakenteet ja eri pintakerrokset niin näkyvät kuin näkymättömätkin sekä arvioida niiden kunto. Apuna kannattaa käyttää kameraa ja tehdä käsivarapiirustuksia rakenteista yms.

Tähän vaiheeseen olisi jo hyvä olla koottuna työhön valittujen tekijöiden joukko, suunnittelijat, kirvesmiehet, muurarit ja maalarit, ehkä myös paikallinen rakennusvalvontaviranomainenkin, sillä näin kaikille tulisi tavoitteet selviksi ja jokainen pääsisi aloittamaan oman työnsä suunnittelun heti.

Tulee pitää mielessä että rakennukseen olennaisena osana kuuluvat myös ympäröivät alueet: puutarhat, vanhat kulkuväylät ja piharakennukset.

--Töiden aloitus

Kun rakennusosat on inventoitu ja dokumentoitu voidaan aloittaa suunnittelu ja piirustusten valmistuttua varsinaiset työt. (Inventointi = tutkimus ja kunnon arvioiminen, dokumentointi = olemassa olevan tilanteen kuvaaminen ja merkitseminen muistiin.)


--Raportointi

Huolellisesti tehdyt raportit suoritetuista korjaustöistä ja käytetyistä materiaaleista helpottavat huoltotöiden suorittamista ja seuraavia sukupolvia korjaustoimissaan.
Kuva: Jorma Lehtinen
Ikkunan kunnostusta.
Korjaukseen käytettävän puutavaran tulee olla ensiluokkaista.

 

Rakentamisessa tarvittavia lomakkeita:

Rakentaja.fi, tarjoaa kattavasti lomakkeita, vaatii rekisteröitymisen.

Pienurakkasopimus
kuluttajille(pdf)
(alle 10 000€)

Rakennusteollisuus, maksullisia lomakkeita.

Rakennustiedon
Sopimuslomake Net, tarjoaa lähinnä yritykselle maksullisia lomakkeita, vaatii kirjautumisen

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



 


 
Webmaster